تاخیر در صدور پروانه، منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن می‌شود
تاریخ انتشار: ۲۲ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۰۸۰۹۹۴
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان گفت: هر تاخیری در صدور پروانه منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن شده و در نهایت مردم و متقاضیان مسکن هستند که در این بین دچار آسیب‌های جدی می‌شوند.
«محمد مرتضوی» در گفت وگو با ایران اکونومیست افزود: در سال‌های اخیر به صورت جدی به دنبال این بوده و هستیم تا سازندگان حرفه‌ای، انبوه‌سازان و توسعه‌گران در جهت شتاب بخشی به پروژه‌های اجرایی حوزه مسکن اقدام کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی اضافه کرد: در واقع هدف ما برای استفاده ازروش‌های صنعتی‌سازی این است که ساختمان‌ها را هر چه سریعتر به چرخه بهره‌برداری برسانیم؛ چرا که مدت زمان صنعتی سازی تفاوت قابل ملاحظه‌ای نسبت به ساختمان‌هایی که به روش سنتی ساخته می شود، دارد. بنابراین اگر به دنبال بهره‌برداری سریعتر از این ساختمان‌ها هستیم، اینکه صرفا تمام منابع، نیروها و امکانات را تجهیز کنیم، در نهایت تاثیر زیادی در بازار مسکن نخواهد داشت.
مرتضوی گفت: بدین معنی که علاوه بر اینکه کارهای اجرایی ساختمان را در کنار کیفی سازی باید انجام بدهیم، سایر مسایلی هم که موجب تکمیل و بهره‌برداری سریعتر از این ساختمان‌ها می‌شود از صدور مجوزها مانند پروانه گرفته تا اخذ مجوزاتی از سازمان نظام مهندسی، تامین انشعابات و زیرساخت‌ها باید همزمان با صنعتی سازی صورت بگیرند. چرا که صنعتی سازی ۲ هدف «سرعت بخشیدن به اجرا» و «افزایش کیفیت» را دنبال می کند. حال اینکه در سایر بخش‌ها شاهد هماهنگی با صنعتی‌سازی نباشیم، عملا کار چندانی انجام ندادیم.
وی ادامه داد: به عنوان مثال شاهد هستیم که ساخت ساختمان تمام شده، اما برای تامین انشعاباتی از جمله برق، گاهی پروژه‌های بزرگ ۶ ماه، یک سال تا یک سال و نیم باید در نوبت بمانند. در واقع زمانبر بودن صدور پروانه، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت تمام شده مسکن است.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه در یک سال گذشته تورم زیادی را در بخش مسکن شاهد بودیم، گفت: هزینه‌ها در مصالح، دستمزد، صدور مجوز و هزینه‌ای که برای عوارض صدور پروانه‌ها پرداخت می‌شود، در این مدت افزایش داشتند.
مرتضوی با بیان اینکه هر تاخیری در صدور پروانه از یک روز گرفته تا ۳۰۰ روز سم مهلکی است که به چرخه صنعت ساختمان وارد می‌شود، تاکید کرد: به طور قطع این تاخیر سبب افزایش قیمت تمام شده می شود و از سوی دیگر پروژه‌ها را با تورم قابل ملاحظه‌ای در شروع کارشان مواجه خواهد کرد.
وی با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، گفت: صدور یک پروانه حداقل یک سال زمان می‌برد که همین مساله با توجه به میزان تورم در بخش‌های مختلف از جمله مصالح سبب می شود تا عملا سازنده بخش زیادی از منابع خود را برای مهار تورم از دست داده و در عمل سبب افزایش قیمت تمام شده و در نتیجه بالا رفتن قیمت فروش می‌شود که در نهایت این مردم هستند که متضرر می‌شوند.
مرتضوی گفت: با افزیش قیمت مسکن، مردم که با اعداد و ارقام مشخص و تعیین شده بر حسب توان خود به دنبال خانه‌دار شدن هستند، طبیعی است زمانی که با یک تورم سنگین روبرو می شوند آنها از چرخه خانه‌دار شدن خارج می‌شوند. بنابراین اگر به دنبال ترویج صنعتی سازی ساختمان و افزایش کیفیت ساخت و ساز هستیم باید در کنار آن، هزینه های تمام شده را نیز کنترل کنیم که برای رسیدن به این هدف هیچ راهی نداریم جز اینکه تمام فرآیندهای ساخت و ساز از اخذ مجوز گرفته تا تامین انشعابات را بازنگری کرده و زمان‌بندی‌های مناسبی را برای تکمیل شدن این چرخه مشخص کنیم.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ادامه داد: این مسایل، آسیب‌هایی بودند که در سال‌های گذشته به صنعت ساختمان وارد شده و مشاهده می‌کنیم که هر سال آمار تولید ساختمان کاهش یافته و از سوی دیگر قیمت فروش افزایش می‌یابد که چنین مشکلاتی در نهایت به مردمی که به دنبال خانه‌دار شدن هستند آسیب وارد می‌کند.
مرتضوی با بیان اینکه طولانی بودن صدور پروانه در دستگاه‌های مرتبط از جمله شهرداری و نظام مهندسی سبب پایین آمدن سرعت ساخت و ساز می شود، تاکید کرد: قانون رفع موانع تولید، شهرداری را مکلف کرده که بعد از اینکه گزارش مالی صدور پروانه را دریافت کردند، ظرف مدت ۱۴ روز باید نسبت به صدور پروانه اقدام کنند. این در حالی است که وقتی به شواهد نگاه می‌کنید به این واقعیت می‌رسید که این زمان حتی به ۳۰۰ روز کاری نیز خواهد رسید.
وی افزود: انتظار ما از وزارت کشور، شهرداری‌ها و سازمان‌های نظام مهندسی این است که خود را با چرخه تولید صنعت ساخت و ساز هماهنگ کرده و این زمان را به حداقل‌هایی که در قانون رفع موانع تولید و قوانین مشابه آن عنوان شده، برسانند.
منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: انبوه سازی ، وزارت کشور ، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ، سازمان نظام مهندسی ساختمان کشورمنبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: انبوه سازی وزارت کشور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزایش قیمت تمام شده مسکن و ساختمان انبوه سازان صدور پروانه نظام مهندسی صنعتی سازی ساختمان ها ساخت و ساز یک سال
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۰۸۰۹۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
لزوم صدور پروانه‌های ساختمانی در کمتر از یک‌ماه
رئیس کمیسیون اقتصادی و سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی شهر اصفهان با تاکید بر تسریع صدور پروانه‌های ساختمانی گفت: لازم است پیگیری شود که صدور پروانه کمتر از یک ماه انجام شود، زیرا به‌نفع مردم و هم مناطق است.
به گزارش خبرگزاری ایمنا عباس حاج‌رسولی‌ها امروز _یکشنبه نهم اردیبهشت_ در صدوسی‌امین جلسه شورای اسلامی شهر اصفهان اظهار کرد: درخواست من این است که در بحث بازدیدها از پروژه‌های شهری، شهردار و مدیران مناطق اقدام کنند و مشخص شود چند روز این پروژه‌ها برای به ثمر رسیدن طول می‌کشند.
وی با تاکید بر تسریع صدور پروانه‌های ساختمانی گفت: پیگیری شود که بحث صدور پروانه کمتر از یک ماه انجام شود، زیرا به‌نفع مردم و هم مناطق است و اگر برای بازدید با کمبود نیرو مواجه هستند، نیروی حجمی به‌کار گرفته شود.
کد خبر 748746
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است